Северная Испания становится новым магнитом для иностранных покупателей недвижимости

Традиционные фавориты, такие как Каталония, Валенсия и Балеарские острова, уступают позиции неожиданным регионам.

Все больше состоятельных иностранцев выбирают северные автономные регионы Испании — Галисию, Кантабрию и Астурию — регионы, где еще несколько лет назад иностранное присутствие было редкостью.

Зеленый север против жаркого юга
По данным Sotheby's International Realty и Engel & Völkers , спрос на элитную недвижимость в этих районах резко возрос за последний год. Причины — более мягкий климат, обилие зелени и желание укрыться от средиземноморской жары. Немецкие семьи, у которых уже есть виллы на Коста-Бланке, теперь приобретают дома в Галисии, а американцы активно покупают недвижимость стоимостью свыше 1 миллиона евро.

Цены бьют рекорды
Растущий спрос уже отражается на ценах: в Кантабрии стоимость квадратного метра подскочила на 107% (до €4110), а в Понтеведре — на 44% (до €2070). Однако эти показатели пока далеки от показателей средиземноморских курортов — в Марбелье цена достигает €8650 за кв. м, а на Ибице — €5360.

Кто и где покупает?
Американцы сосредоточили свое внимание на Галисии, где недавно жилой комплекс был продан за рекордную сумму испанцу, проживающему в США.
Традиционно Кантабрию предпочитают французы, но теперь к ним присоединились англичане и скандинавы.
Немцы ищут альтернативу перенасыщенным южным курортам.

Обратная сторона бума
Местные жители все чаще выражают свое недовольство. Массовые протесты против роста цен на жилье прокатились по всей Испании: арендная плата за последние 10 лет выросла вдвое, а предложение сократилось на 50% из-за перераспределения жилья в пользу туристического сектора.

Пока власти ищут баланс между притоком инвестиций и доступностью жилья, северная часть страны претерпевает трансформацию — из тихого сельскохозяйственного региона она превращается в новую точку притяжения для международного капитала.

По материалам prianproperty.com