Испания инвестирует 1,3 млрд евро в ускоренное жилищное строительство

Правительство Испании объявило о масштабной программе по борьбе с жилищным кризисом, выделив 1,3 млрд евро на строительство доступного жилья. Основное внимание будет уделено индустриальным методам строительства, которые сократят сроки строительства до 60%.

Новая стратегия строительства

Власти планируют ввести «модель промышленного строительства», которая ускорит возведение жилых комплексов и улучшит их качество. Ожидается, что государственно-частный проект Perte будет строить 15 000 домов в год в течение следующих 10 лет с дополнительными инвестициями из частного сектора.

Причины жилищного кризиса

Рост арендной платы и нехватка жилья стали ключевыми проблемами для населения Испании. Основные факторы включают:

• Растущий спрос на краткосрочную аренду (особенно в туристических зонах);

• Нехватка свободных земель под строительство в крупных городах;

• Рост числа новых домохозяйств, опережающий темпы строительства.

По данным правительства, ежегодная потребность в новом жилье составляет около 300 000 единиц, тогда как в настоящее время строится всего 90 000 единиц.

Дополнительные меры

Для снижения давления на рынок недвижимости правительство рассматривает следующие шаги:

• Ограничения на покупку недвижимости иностранцами (включая налог до 100% для граждан стран, не входящих в ЕС, не имеющих вида на жительство);

• Ужесточение правил краткосрочной аренды (например, Барселона планирует ввести полный запрет к 2028 году).

Цель — повысить доступность жилья для местных жителей и стабилизировать рыночные цены.

Экономический контекст

В последние годы рост иммиграции помог заполнить рабочие места и поддержать экономику страны, но он также оказал давление на сектор жилья. Испания остается одним из самых популярных направлений для туристов и экспатов, что продолжает подпитывать спрос на недвижимость.

Новая строительная программа направлена на долгосрочное решение проблемы за счет сочетания государственного финансирования, частных инвестиций и современных технологий жилищного строительства.

По материалам prianproperty.com