Дубай вошел в тройку лидеров мировых рынков жилья

Согласно новому отчету Savills, Дубай закрепил за собой репутацию одного из ведущих мировых рынков элитного жилья, зафиксировав устойчивый рост стоимости капитала в первой половине 2025 года.

Согласно последнему индексу жилой недвижимости World Cities Prime Residential Index, цены на элитную недвижимость в эмирате за этот период выросли более чем на 5%. Основными факторами роста являются постоянный приток новых жителей, повышенный интерес инвесторов и ограниченное предложение. В результате Дубай занимает в мировом рейтинге место сразу после Токио и Берлина.

Во второй половине года эксперты прогнозируют дальнейший рост на 4–5,9%, что подчёркивает сохраняющуюся привлекательность рынка для иностранных покупателей. Арендные ставки в премиум-сегменте также продолжают расти – на 2,9% за последние шесть месяцев и на 13,3% в годовом исчислении. Несмотря на некоторое замедление, высокие темпы обновления и стабильный спрос со стороны состоятельных клиентов подтверждают силу рынка.

«Несмотря на глобальные экономические трудности, сегмент элитной жилой недвижимости Дубая продемонстрировал впечатляющую устойчивость», — заявил Эндрю Каммингс, руководитель отдела жилой недвижимости Savills Middle East. Он отметил, что международная связь города, инвестиционная политика и масштабное развитие инфраструктуры закрепили за ним статус мирового центра недвижимости.

Среди 30 городов, включенных в исследование, Дубай превзошел большинство конкурентов как по росту капитала, так и по уровню арендной платы, уступив только Токио, Берлину и Сеулу. Для сравнения, в среднем по миру стоимость капитала в премиум-сегменте выросла на 0,7%, а арендная плата — на 2%.

В отчёте также освещается ипотечное кредитование в ОАЭ: сроки кредитования варьируются от 15 до 30 лет, предлагаются варианты с фиксированной и плавающей ставкой, а минимальный первоначальный взнос составляет 15% для местных жителей и 20% для иностранцев. Однако в сегменте элитного жилья ипотека часто используется как инструмент финансового планирования, а не как необходимость.

Savills прогнозирует, что к концу 2025 года средний рост цен в мире составит 1,5%, а арендной платы — 1%. Ожидается, что Дубай останется одним из самых перспективных рынков, особенно с точки зрения прироста капитала.

Источник:   Khaleej Times

Опубликованная статья является переводом/переработкой оригинальной статьи или материала соответствующего цитируемого источника. Согласно Закону об авторском праве Республики Болгария (ст. 9), авторские права на перевод или переработку принадлежат лицу, их осуществившему, без ущерба для прав автора оригинальной работы.