БНБ: Цены на жилье в Болгарии продолжат расти в 2025 году.

Согласно последним данным Болгарского народного банка, рынок жилой недвижимости в стране продолжает демонстрировать стабильный рост — в первом квартале 2025 года цены выросли на 15,1% в годовом исчислении.

Цены растут как на новое строительство (+13,4%), так и на уже введенные в эксплуатацию объекты недвижимости (+16,2%). Самый сильный рост зафиксирован в Варне и Русе.

Основные причины продолжающегося роста цен:

• Рост доходов домохозяйств (15,2% номинальный);

• Поддержание крайне низких процентных ставок по ипотечным кредитам;

• Отсутствие хороших альтернатив для сбережений, учитывая отрицательные реальные процентные ставки по депозитам;

• Рост цен на строительные материалы и затраты (+7,2%).

Перспективы рынка

Соотношение цены продажи и ежемесячной арендной платы на 47,5% превышает исторические показатели, что говорит о том, что основным стимулом покупки является не арендная плата, а стремление к долгосрочному сохранению стоимости капитала и потенциалу получения прибыли в будущем.

По прогнозам аналитиков, двузначный рост цен сохранится не только до конца 2025 года, но и в ближайшие годы, что делает недвижимость в Болгарии одним из самых привлекательных инвестиционных решений в регионе.

Полную версию оригинальной статьи можно прочитать здесь.

Опубликованная статья является переводом/переработкой оригинальной статьи или материала соответствующего цитируемого источника. Согласно Закону об авторском праве Республики Болгария (ст. 9), авторские права на перевод или переработку принадлежат лицу, их осуществившему, без ущерба для прав автора оригинальной работы.