Однокомнатная квартира с внутренним двориком в современном новом здании рядом с бульваром Черни Врах.

Представляем однокомнатную квартиру с собственным двориком в новом современном доме с подземным гаражом в районе Крастова Вада, недалеко от бульвара Черни Врах и кольцевой развязки на Кольцевой дороге.

Квартира № 1 расположена на первом этаже и выходит окнами на юг. Из квартиры есть прямой выход на террасу во внутреннем дворе и в частный внутренний дворик.

Площадь квартиры составляет 58,14 кв. м (полезная площадь), площадь общих зон — 11,05 кв. м, площадь кладовой — 2,57 кв. м, общая площадь квартиры — 71,76 кв. м.

Распределение:
• Прихожая – 6,90 кв. м;
• Гостиная с обеденной зоной и кухонным уголком – 23,77 кв. м;
• Спальня – 15,04 кв. м;
• Ванная комната с туалетом – 3,73 кв. м;
• Терраса во внутреннем дворе квартиры – 20,19 кв. м;
• Площадь двора, прилегающего к квартире – 33,43 кв. метров.

Объект недвижимости включает склад № 1 площадью 2,57 кв. метров.

О здании

Здание расположено у подножия горы Витоша, в районе с преимущественно новостройками, тихой жилой обстановкой и быстрым доступом к основным дорогам, большому городскому парку, будущей станции метро, коммерческим объектам, предприятиям сферы услуг и южным районам столицы.

Проект небольшой, всего 23 квартиры, расположенные в четырехэтажном здании с одним подземным уровнем. Планируются двух- и трехкомнатные квартиры с функциональной планировкой, террасами и высотой потолков 2,65 м.

Объекты недвижимости предлагаются в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии, с газовым отоплением и электричеством через кондиционеры. Здание имеет акт 14, акт 15 ожидается к декабрю 2026 года, а акт 16 — к июню 2027 года.

Функциональное решение:
• Подземный уровень с 12 гаражами и 8 парковочными местами;
• 18 кладовых для квартир;
• Всего 27 постоянных парковочных мест для здания;
• Доступ в подземный гараж осуществляется по пандусу.

Распределения:
• Двухкомнатные апартаменты включают в себя прихожую, ванную комнату с туалетом, гостиную с обеденной зоной и кухонным уголком, спальню и балкон или террасу;
• Трехкомнатные квартиры включают в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной и кухонным уголком, две спальни, ванную комнату с туалетом, второй ванной комнатой или санузлом, балкон или террасу, а в некоторых из них также есть прачечная.

Конструктивно-технические указанных перечисленных перечисленных характеристики:
• монолитная железобетонная конструкция;
• Внешние стены из керамического кирпича толщиной 25 см - Винербергер;
• Проектирование фасада с интегрированной системой теплоизоляции и штукатуркой;
• облицовка панелями HPL и теплоизоляция из каменной ваты толщиной 8 см;
• Первый этаж и перила отделаны плитами из натурального камня;
• Столярные изделия REHAU с тройным остеклением;
• Лифт KONE;
• Газовое и электрическое отопление с помощью кондиционеров;
• Предусмотрены розетки для установки систем кондиционирования воздуха в каждой квартире;
• Гаражные ворота на цокольный этаж – секционные автоматические;
• пандусное покрытие с плановым подогревом;
• Пол в подземной парковке – полированный бетон;
• Прилегающие к зданию территории с богатым озеленением.

Расположение

Здание расположено в районе Крастова Вада, недалеко от медицинского центра «Нувива», с удобным доступом к бульвару Черни Врах и кольцевой развязке. В этом районе находятся торговый центр «Фантастико Драгалевци», супермаркет Lidl, большой городской парк и городская клиника «Ацибадем», а торговый центр «Райский центр» и станция метро «Витоша» находятся примерно в 1,7 км или в 5–10 минутах езды на автомобиле.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.