Двухкомнатная квартира рядом с будущей станцией метро в районе Витоша.

Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру на продажу в новом этапе масштабного жилого комплекса в престижном районе, в нескольких метрах от будущей станции метро в районе Витоша. Недвижимость расположена в одном из самых амбициозных проектов городского развития Софии – совершенно новом районе, созданном с нуля с учетом концепции современного образа жизни, гармонии и функциональности.

Проект, реализуемый на территории более 170 акров, устанавливает новый стандарт городской среды, сочетая современную архитектуру, богатое озеленение и превосходную инфраструктуру. Расположение вблизи южной дуги Кольцевой дороги, «Симеоновского шоссе» и будущей станции метро обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам столицы. Вся прилегающая инфраструктура — внутренние улицы, водоснабжение, канализация и прямой доступ с Кольцевой дороги — является частью инвестиционного плана и будет полностью завершена до ввода в эксплуатацию.

Квартира общей площадью 108,33 кв. м расположена на втором этаже, с ориентацией на юго-запад/северо-восток. Планировка удобная и функциональная, включает в себя гостиную с кухней и обеденной зоной, террасу, две спальни с собственными террасами площадью 20,34 кв. м и две ванные комнаты.

Степень завершенности:
• Бронированная входная дверь "Solid 55" с итальянским замком;
• Окна из ПВХ с алюминиевым обрамлением и тройным остеклением (44 мм) с энергоэффективным стеклом;
• Терраса с гранитной плиткой, гидроизоляцией и металлическими перилами;
• Пол – цементная стяжка;
• стены – известковая штукатурка;
• Ванная комната – известково-цементная штукатурка и подготовленные коммуникации;
• Трехпроводная электропроводка с выключателями и розетками;
• Установка с низким энергопотреблением – интернет и телевидение (кабели FTP);
• видеодомофон и система контроля доступа;
• Монтаж сантехники до водопроводного крана с установкой дистанционных водомеров;
• построена газовая установка (без котла);
• Подготовка к установке кондиционеров – прокладка кабелей и проводки;
• Вентиляция в санитарном помещении.

План оплаты:
• 30% при подписании предварительного соглашения;
• 40% от Закона № 15 (июль 2027 г.);
• 30% от Закона № 16 (12.2027).

Этап строительства здания:
• Акт 14 (черновой вариант);
• Ожидается, что Закон № 15 вступит в силу в июле 2027 года.
• Ожидается, что Закон № 16 вступит в силу в декабре 2027 года.
• 5 этажей;
• В здании 84 квартиры различной планировки;
• 84 складских помещения;
• 99 парковочных мест и гаражей;
• Контролируемый доступ и безопасность.

Технические упомянутых характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция – каркасно-балочная с колоннами и шайбами;
• Внешние и внутренние стены выполнены из керамического кирпича (25 см и 12 см) с внешней теплоизоляцией;
• Фасад с теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см и минеральной штукатуркой;
• Плоская утепленная крыша с двухслойной гидроизоляцией и скрытым водоотводом;
• Установлены громоотвод и заземляющее устройство;
• Гранитное напольное покрытие в местах общего пользования и коридорах;
• Стены и потолки – гипсовая штукатурка, шпатлевка и латекс;
• Светодиодное освещение с датчиками движения;
• Система видеодомофона и контроля доступа с использованием чип-карт;
• Лифты KONE – электрические, шестиместные;
• Металлические перила – оцинкованные и с порошковым покрытием;
• Электромонтажные, сантехнические и газовые работы в местах общего пользования.

Подземный гараж и парковочные места:
• Подземный гараж на двух уровнях;
• Пол – полированный железобетон с водоотводными ловушками;
• потолок с теплоизоляцией из минеральной ваты толщиной 10 см;
• Электромеханические гаражные ворота с дистанционным управлением;
• Полностью построенные установки в соответствии с проектом.

Окружающая среда и дополнительные системы:
• переулки и парковочные места с бетонным покрытием;
• благоустроенные территории с деревьями и газонами;
• Огороженный комплекс с контролируемым доступом;
• Светодиодное освещение для наружного освещения парков;
• Видеонаблюдение с использованием камер и записывающих устройств.

Окружающая среда и концепция

Комплекс спроектирован как открытая городская среда с акцентом на качество жизни и связь с природой:
• Площадь более 170 акров;
• В общей концепции предусмотрено более 50 зданий;
• Общая площадь составляет более 18 400 кв. м;
• построенная инфраструктура – более 10 км;
• Богато озелененные внутренние пространства и дворовые зоны;
• пешеходные и велосипедные дорожки;
• Парк со спортивными и рекреационными зонами — микроклимат в этом районе естественным образом формируется благодаря близости к горе Витоша, что обеспечивает более свежий воздух и комфорт в летние месяцы.

Это находится недалеко от:
• ясли и детские сады, школы и образовательные центры;
• больницы, аптеки и магазины лекарств;
• крупные гипермаркеты;
• автозаправочные станции;
• рестораны и кафе, торговые центры;
• зоопарк;
• Бизнес-парк София;
• Парк наследия;
• Софийский технопарк и т. д.

Инвестиционный потенциал

Данная недвижимость представляет собой отличную возможность как для личного пользования, так и для долгосрочных инвестиций, благодаря следующим преимуществам:
• масштабный и плановый городской проект;
• Развитие инфраструктуры и будущего метрополитена;
• высокий спрос в этом районе;
• Баланс между городской средой и природой.

Свяжитесь с нами для просмотра.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.