Трехкомнатная квартира в новом закрытом жилом комплексе в районе «Христо Смирненский»

Представляем трехкомнатную квартиру в новом закрытом жилом комплексе в районе «Христо Смирненский». Расположение стратегически и концептуально удачное, в благоприятной зеленой зоне, комфортное для семей с детьми, для любителей спорта и активного образа жизни в парке – рядом с парком «Отдых и культура», школами, детскими садами, гипермаркетом, детским центром, бутик-кафе, парикмахерской, аптекой и т. д. И в то же время, с быстрым транспортным сообщением с городом и кольцевой дорогой, рядом с двумя важными автомагистралями – бульваром Пештерско Шосе и бульваром 6-ти Септември.

Строительство объекта Act 16, находящегося в стадии завершения, планируется завершить в феврале 2027 года.

БЕЗ КОМИССИИ!

Концепция проекта заключается в создании ощущения жизни в доме за счет малоэтажной застройки в этом районе. Большая часть территории предназначена для озеленения. Между отдельными участками будут построены детские площадки, аллеи и зоны для прогулок и отдыха, что создаст ощущение простора и уюта.

Комплекс состоит из 4 небольших зданий, каждое из которых имеет три этажа. В каждом корпусе есть лифт и горячая связь с подземной парковкой. На каждом этаже всего 6 квартир, что гарантирует тишину, низкую плотность заселения и комфортные условия проживания.

Предлагаются двухкомнатные (некоторые с садом), трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Объекты будут сданы в состоянии готовности в соответствии с болгарскими строительными стандартами, с оштукатуриванием и стяжкой.

Квартира общей площадью 102,61 кв. м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома.

Технические отличительных отличительных характеристики:
• Фасад - 10 см EPS + 10 см каменной ваты, штукатурка, Etalbond, панели HPL и натуральный камень;
• Крыша - прямая крыша с гидроизоляцией + 10 см экструдированного пенополистирола (XPS), стяжка и дополнительная битумная гидроизоляция;
• Окна - алюминиевые окна ETEM с тройным остеклением "Четыре сезона";
• Высококачественная звукоизоляция между плитой и стяжкой на каждом этаже;
• Сплит-системы кондиционирования воздуха;
• Общие зоны - итальянская штукатурка и итальянская гранитная плитка;
• Только 10% общих зон на каждый объект недвижимости.

Комплексное техническое обслуживание

Техническое обслуживание будет проводиться следующим образом:
• Двухкомнатные квартиры – 30 евро (59 левов) в месяц;
• Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры – 40 евро (78 болгарских левов) в месяц;
• Парковочное место или гараж – 10 евро (20 болгарских левов) в месяц.

В стоимость входит уборка мест общего пользования, уход за зелеными насаждениями и оплата электроэнергии в местах общего пользования.

Стоянка:
• При покупке двухкомнатной квартиры обязательно необходимо приобрести как минимум одно парковочное место;
• Для трехкомнатных и четырехкомнатных квартир предусмотрены два варианта парковки;
• При желании можно приобрести более двух парковочных мест.

Покупка парковочного места стоит 17 000 евро (33 249 левов), а гаража — 25 000 евро (48 896 левов).

Схемы оплаты:

Вариант 1:
• 40% от суммы предварительного контракта;
• 40% от Акта 14;
• 20% от суммы, указанной в Акте 16.

Вариант 2:
• 15% от суммы предварительного контракта;
• 65% от Акта 14;
• 20% от суммы, указанной в Акте 16.

Вариант 3:
• 10% от суммы предварительного контракта;
• 50% от Акта 14;
• 20% от суммы, указанной в Акте 15;
• 20% от суммы, указанной в Акте 16.

Вариант 4:
• 20% от суммы предварительного контракта;
• 80% Акта 16.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.