Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 197,59 кв. м, расположенную в закрытом жилом комплексе, состоящем из двух современных, бутиковых зданий, в районе "Малинова Долина".

Планируемое завершение строительства — июль 2028 года.

Жилой комплекс удобно расположен рядом с ключевыми торговыми центрами, торговым центром Ring Mall, детским садом и кольцевой дорогой. Район находится в южной части Софии, обеспечивая тишину и свежий воздух у подножия горы, а также легкий и быстрый доступ к центральным районам города.

Квартира расположена на 1-м этаже, имеет полезную площадь 72,79 кв. м и включает в себя:
гостиная, объединенная со столовой и кухней;
две спальни;
ванная комната/туалет;
зал, склад;
Двор площадью 115,14 кв. метров. Предлагается в степени завершенности в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии.

Предлагаемая цена указана в рамках Плана оплаты 1 : 50%/30%/10%/10%.
*Схема оплаты 2: 30%/30%/30%/10%.
*Схема оплаты 3: 20%/0%/0%/80%.

Качественный и энергоэффективный дом

Здания отличаются низким энергопотреблением , минимальным воздействием на окружающую среду, монолитной конструкцией с железобетонной структурой из колонн и плит, а также перегородками из многокамерных керамических блоков Porotherm 25 от Wienerberger, которые гарантируют стабильность и эффективность тепло- и звукоизоляции.

Комплекс спроектирован с учетом оптимального остекления фасадов как квартир, так и мест общего пользования, что обеспечивает высокую энергоэффективность и максимальное проникновение естественного света. Также предусмотрены меры по обеспечению высокой пожарной безопасности и огнестойкости. Конструкция рассчитана на сейсмические нагрузки до IX степени по шкале Медведева-Спонхойера-Карника.

Подвал спроектирован с гидроизоляционной ванной, обеспечивающей полную защиту от влаги под фундаментом и на стенах. Гидроизоляция состоит из двух слоев битумной мембраны, изготовленной из специально модифицированного битума с добавлением термопластичных эластомеров (SBS). Кроме того, стены защищены 5-сантиметровой изоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) и тисненой мембраной из полиэтилена высокой плотности (HDPE) для дополнительной прочности. Эта система гарантирует эффективную защиту и дренаж фундамента и стен подвала, обеспечивая надежное решение проблемы атмосферной и грунтовой влаги.

Для этих зданий была выбрана высококачественная ПВХ-панель (класс энергоэффективности A++) Sch?co LivIng 82, с инновационной 7-камерной пластиковой оконной системой и тройным остеклением, обеспечивающим превосходные теплоизоляционные указанных указанных указанных характеристики. Дополнительные уплотнители из EPDM гарантируют высокую звукоизоляцию и защиту от холода, влаги и сквозняков, обеспечивая тишину и покой в вашем доме.

Строительство солнечных электростанций также планируется с целью минимизации эксплуатационных расходов.

Внутри зданий:
• Высококлассный лифт Orona с остановками на каждом этаже, вместимостью 6 человек, доступ для людей с ограниченными возможностями;
• Газовые выходы и трубопроводы в каждой квартире до распределительного щита;
• Электропитание до 10 кВт на квартиру, гарантирующее бесперебойную работу всех систем;
• Высококачественная бронированная входная дверь Solid 55 с возможностью дополнительной защиты;
• Видеонаблюдение и контролируемый доступ в здание.

На территории комплекса также расположен богато благоустроенный сад , включающий зоны отдыха, детскую площадку и отдельное помещение для домашних животных.

Для максимального удобства и эстетичного вида предусмотрены специальные места для наружных блоков кондиционеров со встроенными трубопроводами и дренажной системой.

Квартиры

Комплекс включает в себя в общей сложности 138 квартир, 125 подземных гаражей и парковочных мест, а также 46 надземных парковочных мест, что обеспечивает гибкие варианты парковки. Квартиры спроектированы с вниманием к каждой детали и отличаются просторными и светлыми комнатами, практичной и открытой планировкой, создающей ощущение комфорта и позволяющей при необходимости объединять соседние квартиры для расширения.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.