Представляем однокомнатную квартиру, имеющую статус студии, в новом жилом комплексе в динамично развивающемся районе Витоша. Район отличается спокойной атмосферой, малоэтажной застройкой с качественными новыми комплексами, а также планируемой станцией метро, которая будет располагаться в непосредственной близости от дома.

Здание окружено современными жилыми комплексами, предлагающими богатые озелененные пространства и комфортную среду проживания для молодых семей и активных людей. Перспективы развития транспортного сообщения делают этот район крайне привлекательным для инвестиций. Рядом находятся детский сад, школа, рестораны, тренажерный зал, магазины «Fantastico» и «Kaufland», а на кольцевой дороге — поликлиника и множество крупных торговых точек.

Вся прилегающая инфраструктура (главные улицы микрорайона, уличный водопровод и канализация), а также прямой автомобильный подъезд с КАД входят в инвестиционный план инвестора, который будет создан до ввода здания в эксплуатацию.

Планируемое завершение - 12.2025

Квартира общей площадью 143 кв. метров., застроенной площадью 119 кв. метров. расположена на 5 этаже, окна выходят на северо-восток. В квартире есть прихожая, просторная гостиная, спальня, ванная комната с туалетом и терраса.

Степень завершенности - БДС:
• Входная бронированная дверь Solid 55 с итальянским корпусным замком, декоративной рамой с внутренними порогами и глазком;
• 5-камерные окна из ПВХ с алюминиевой заглушкой, тройной стеклопакет толщиной 44 мм с наружным энергосберегающим стеклом с высоким уровнем солнцезащиты и внутренним низкоэмиссионным стеклом класса К;
• полностью готовые террасы и балконы с полами из морозостойкой гранитной плитки, двухкомпонентная промасленная гидроизоляция - 2 слоя, каменные столешницы под окнами;
• полы – цементная стяжка, стены – машинная известковая штукатурка;
• санитарные помещения – пол – железобетонная плита со стяжкой, стены и потолки – известково-цементная штукатурка, стояки вертикальной разводки скрыты за штукатуркой и кирпичной стеной;
• отопительная установка – встроенная газовая установка здания (без газового котла и нагревательных элементов);
• установки кондиционирования воздуха - установлены изолированные медные трубы и проводка для соединения наружного и внутреннего блоков, без блоков;
• вентиляционные установки в санитарных узлах. О здании

Комплекс состоит из четырёх пятиэтажных секций, каждая с отдельным входом. Всего запланировано 93 квартиры: 67 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных и 6 студий. 15 из них — пентхаусы с панорамными террасами площадью от 24 до 70 кв. м, а также шесть квартир на уровне двора с прилегающими дворами площадью от 33 до 55 кв. м.

Квартиры имеют оптимальную планировку и расположение, обеспечивающее максимальное проникновение солнечного света в течение дня и прекрасный вид на гору Витоша. Для парковки предусмотрены подземные гаражи и парковочные места на прилегающей территории, а для дополнительного удобства жильцов предусмотрены кладовые в подвале здания.

Технические перечисленных характеристики:
• монолитная, железобетонная, каркасно-балочная с вертикальными несущими элементами - колоннами и шайбами;
• Ограждающие и перегородочные стены из кирпича «Младост» толщиной 25 см и 12 см, с наружным утеплением;
• теплоизоляция – 10 см ППС под штукатуркой, 10 см ПП полосы минеральной ваты согласно проекту;
• плоская теплая крыша с утеплителем - 10 см, заполненная железобетонной плитой и двухслойной гидроизоляционной мембраной, заканчивающаяся железобетонной плитой;
• построены и испытаны сети молниезащиты и заземления;
• места общего пользования - стены из латекса, полы из гранита, металлические перила, освещение с датчиками движения;
• двери на входах в здание – элитные, индивидуального изготовления со встроенными ответными планками, доступ по чип-картам и считывателям карт;
• 6-местные электрические лифты KONE;
• электропроводка и освещение - трехпроводная, с установленными выключателями, розетками и светильниками на балконах, с установленными в комнатах лампочками с патронами;
• слаботочные установки - проложены кабели FTP, коробки для слаботочных установок, розетки для интернета, телевидения, а также оперативные кабели для управления системами безопасности, освещения, жалюзи и отопления;
• и установка дверного звонка, совмещенного с контролем доступа с электрозамком;
• Сантехническая разводка труб из полипропилена и ПВХ до заглушки, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного считывания показаний;
• Входные гаражные ворота с дистанционным механизмом открывания. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.