PREMIATĂ „CLĂDIREA ANULUI” PENTRU 2024

CU ACTUL 16 PRIMIT!

Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu două dormitoare, cu o suprafață totală de 119,98 mp, într-un complex nou și modern din capitală, în cartierul „Krustova Vada”. Complexul oferă confort, intimitate și un mediu de locuit de calitate. Clădirea va fi finalizată cu o fațadă complet suspendată din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, o curte interioară bogat amenajată, pază 24 de ore din 24, supraveghere video și control acces.

Apartamentele au un procent mic de spații comune - 11%, înălțime liberă a tavanului - 2,70 m, iar apartamentele de la ultimul etaj au o înălțime liberă de 3,30 m. Proprietățile au forme regulate ale camerelor și ferestre mari cu lumină solară maximă.

Proprietatea confortabilă este situată la etajul 6 dintr-un bloc de 8 camere.

Pe o suprafață netă de 106,69 mp sunt distribuite un hol de intrare, un living cu bucătărie și sufragerie, două dormitoare, două băi (una adiacentă dormitorului), două terase și o cameră tehnică. Expunerile sunt spre sud - două camere și spre nord - o cameră, cu vedere spre Muntele Vitosha și oraș.

Proprietatea vine cu opțiunea de a achiziționa un loc de parcare subteran la un preț de 39.000 de euro sau un garaj subteran la un preț de 47.000 de euro.

Locaţie

Complexul este situat la poalele Muntelui Vitosha, cu vedere la munte și la oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectura și designul modern, execuția cu materiale de calitate, tehnologii noi și o planificare bună, îl face casa perfectă pentru omul modern. Combinația dintre investitor și arhitect duce la cel mai înalt nivel de design și implementare a proiectului.

Aproape de munte, chiar pe bulevardul „Cherni Vrah”, cu legături foarte bune către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care oferă nevoile necesare - acestea sunt criteriile care determină amplasarea acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul „Krastova Vada”, chiar lângă parcul „Lozenets”, în apropierea centrului comercial „Paradise”, a supermarketului „Fantastico”, a benzinăriei „EKO” și a unei viitoare stații de metrou.

Grad de finalizare - BDS:
• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsită în câmp electrostatic colorat, geamuri - trei sticle: 42 mm - sticlă exterioară patru sezoane 6 mm /14 mm Argon 90%/, sticlă intermediară 4 mm /14 mm Argon 90%/, sticlă interioară 6 mm. Hidroizolație bituminoasă și bandă barieră de vapori cu folie de aluminiu de-a lungul perimetrului tâmplăriei.
• Pardoseală - șapă de ciment în dormitoare, livinguri, băi, toalete, coridor, hol de la intrare, debara - tip șapă flotantă armată pe un strat de izolație termică și fonică de 4 cm vată bazaltică.
• Tavane - tencuieli mecanice conform BDS.
• Balcoane, loggii și terase – pardoseală din plăci de granit rezistente la frig cu balustradă montată conform proiectului - complet finalizate.
• Uși - intrare blindată cu feronerie inclusă, închidere pe trei laturi, încuietoare cu numerar, cartuș secret, placă de blindaj, ramă, vizor și mâner din oțel inoxidabil cu strat HPL - efect de lemn.
• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensație cu dublu circuit cu contoare individuale de gaz. Încălzire pe gaz și instalație încorporată pentru aparate de aer condiționat cu instalare ascunsă.
• Instalații HVAC, electrice și sanitare.
• Fațadă ventilată suspendată realizată din plăci Laminam și HPL.

Zone comune - complet finisate:
• Scări și paliere – podea - șapă de ciment și pardoseală din granit, balustradă și mâna curentă metalică, pereți - vopsiți cu latex pe chit de ipsos, tavane - vopsite cu latex pe chit de ipsos, cu iluminat de design conform proiectului.
• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și pardoseală din granit, pereți - lambriuri și placare conform designului interior, tavane suspendate cu gips-carton, vopsite cu latex pe chit de gips-carton, cu iluminat de design conform proiectului.
• Lifturi Schindler de lux pentru 8 persoane.

Despre complex

Complexul este o nouă interpretare a ideii de clădire cu o fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu amenajări adecvate și spații comune optimizate.

Conceptul dinamicii în mediul urban este căutat în termeni de volum, spațiu și fațadă. Proiectul este o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură comună în trepte, coborând spre est către viitorul Parc Lozenets. Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii particulare, umplute cu panouri HPL FUNDERMAX din lemn de nuc, care găzduiesc apartamente de lux cu o înălțime liberă la sol mai mare (3,30 m).

Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru, mai multe dormitoare, maisonette și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 de locuri de parcare.
Se compune din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea C - 6 etaje și Intrarea D - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, cu nivelul -2 doar la intrarea D.

Jocul căutat în plasticitatea volumelor de sticlă proeminente și scufundate din fațada comună este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, ascunzând estetic unitățile de aer condiționat. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca fiind acoperite în vederea soarelui. Pardoseala teraselor este un tip de podea dublă din plăci de granit. Balustradele ajurate sunt realizate în două versiuni - triplex din sticlă sau cu ramă metalică cu plasă metalică expandată de culoare neagră, în funcție de detaliile arhitecturale, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară a iluminatului liniar LED al fațadei este căutată în mod intenționat pentru a sublinia ideea principală pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului în combinație cu gabioane, mobilier de parc și iluminat și o zonă cu apă.

Contactați-ne pentru o consultanță profesională cu privire la tipul de proprietate care vă interesează!