Vă prezentăm un apartament cu un dormitor, care face parte din complexul extrem de luxos, cu facilități și mediu de top - Paradise Place, situat în zona cu cea mai rapidă dezvoltare a regiunii "Lozenets" - cartierul "Krustova Vada".

Apartamentul cu un dormitor este situat la etajul șase rezidențial și are o suprafață totală de 69,86 mp (suprafață utilită 60,63 mp + spații comune 9,23 mp). Apartamentul este compus dintr-un hol de intrare, living cu bucătărie, dormitor, baie cu toaletă și cameră tehnică.

Obiectul a primit Legea 16 la mijlocul lunii iunie 2023.

Despre complex
Complexul (cu o suprafață totală de 40.209 mp) este alcătuit din patru clădiri rezidențiale („A”, „B”, „C” și „D”) poziționate la periferia terenului, formând un spațiu comun de cartier, separat sub formă de parc, proiectat cu grijă pentru rezidenți și copiii acestora. Un echilibru între verdeață, zone de odihnă cu alei și bănci oferă un loc pentru relaxare completă.

Parcarea complexului este complet subterană, iar accesul la aceasta se face printr-o rampă largă cu două sensuri, cu două intrări/ieșiri separate. Fiecare clădire are propria secțiune cu locuri de parcare și garaje.

Paradise Place dispune de un centru SPA modern și luxos, cu o piscină interioară și o sală de fitness. În zona SPA veți găsi două tipuri de saună, baie de aburi, jacuzzi, cameră cu sare și multe altele. Complexul dispune, de asemenea, de o recepție și securitate live 24 de ore din 24, ceea ce le va permite viitorilor proprietari să beneficieze de toate facilitățile de 5 stele, de confortul și confortul vieții.

În imediata vecinătate a complexului se află:
Stația de metrou Vitosha și stațiile de autobuz și tramvai;
Paradise Mall și Billa;
Grădinițe și școli - Școala Internațională de Afaceri, Grădinița Școlii Britanice din Sofia, școala privată „Petar Beron”;
Facilități sportive - Complexul Sportiv Silver City, Clubul de Tenis MG Sport, Centrul Sportiv Pulev;
Spitale - Clinica orașului Acibadem, Spitalul Tokuda, Spitalul VITA, Centrul Medical Robert Koch;
Parcuri și grădini - Grădina Zoologică, Parc de Vânătoare, Parcul de Sud, Parcul Natural Vitosha, Grădina Botanică.

Caracteristici tehnice:
Construcție - construcție monolitică din beton armat cu schelet, fără grinzi, cu clasa de beton C20/25 și clasa de oțel pentru armătură B500B. Grosimea plăcii de 22 cm, înălțimea structurală a planșeelor - 295 cm. Pereți exteriori din cărămizi Wienerberger Porotherm 25 NF. Pereți despărțitori interiori din cărămizi Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm vată bazaltică + 12 NF pentru o mai bună izolație termică și fonică între camerele individuale.
Fațadă - fațadă ventilată suspendată; izolație termică din vată minerală bazaltică de 10 cm. Membrană permeabilă la vapori, impermeabilă și antivânt. Strat final combinat de calcar Vratsa „Krema Extra” și travertin. Iluminat exterior conform proiectului arhitectural.
Terase și acoperișuri - sistem de hidroizolație cu materiale de la compania germană KÖSTER. Căptușeli și fitinguri din tablă de cupru de înaltă calitate pentru acoperișuri înclinate și ovale.
Instalații sanitare - sistem de alimentare cu apă potabilă și menajeră a clădirii. Sistem de alimentare cu apă pentru stingerea incendiilor din țevi galvanizate. Evacuarea apelor uzate în rețeaua de canalizare stradală. Sistem de canalizare a clădirii din țevi tristrat din polipropilenă cu inserție fonoabsorbantă. Canalizare suspendată sub placa primului subsol din țevi cu mufă din PVC cu pereți groși. Toate secțiunile suspendate ale instalației sunt izolate cu cauciuc microporos cu o grosime de 1 cm. Canalizare sub presiune din țevi din polietilenă de înaltă densitate, PN10.
HVAC - conducte de gaz pozate la ieșirea pentru instalarea unei centrale termice pe gaz în apartament și conducte la ieșirea pentru instalarea unui sistem de aer condiționat. Spațiu separat pentru unități externe de aer condiționat în fiecare apartament. Sistem de ventilație de urgență în casele scărilor și în puțurile liftului, instalație de aspirație pentru eliminarea aerului poluat la nivelurile subsolului.
Lifturi - sisteme de ascensoare de ultimă generație de la liderul mondial „Schindler”, cu funcționare silențioasă și consum redus de energie. Calitate îmbunătățită a călătoriei și siguranță sporită.
Pardoseli și placare
Apartamente: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică în camerele de zi și dormitoare, cu un strat final de șapă armată de ciment-nisip. Tencuială fină de ipsos și var-ciment aplicată la mașină pe pereți și tavane.
Hol: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică cu șapă armată din ciment-nisip și un strat final de piatră naturală exotică.
Holuri de podea: Izolație termică și fonică a pardoselii din vată minerală bazaltică cu șapă armată de ciment-nisip și un strat final de piatră naturală, în combinație cu tapet din fibră de sticlă în relief - conform unui design interior.
Scări: Șapă de ciment-nisip și finisaj final din piatră naturală, în combinație cu placare cu gips-carton și finisaj final din latex de înaltă calitate pe pereți și tavane.
Parcare: Beton lustruit, extrem de durabil, cu fibre metalice.
Tâmplărie - tâmplărie din lemn cu profil selectat lipit în trei straturi "Muenchinger" Germania, cu o grosime a profilului de 78 mm. Feronerie antiefracție germană "GU". Sigilant pentru ferestre "Primo" GmbH, acoperire cu lac de suprafață în trei straturi de la compania germană "Rhenocoll". Jgheab "Gutmann", cu o excelentă scurgere a apei în partea din lemn și un jgheab pentru protejarea celei mai vulnerabile la umezeală. Vitraj triplu de 34 mm, cu un coeficient de conductivitate termică de 0,7 UgWm2K.
Uși - uși blindate de intrare de înaltă calitate, marca italiană Gasperotti, pentru fiecare apartament.
Instalații - Alimentarea clădirii cu energie electrică de la două posturi de transformare noi, independente, conectate la sistemul energetic. Tablou principal de contorizare a energiei electrice /GET/, situat la parter. Tablouri electrice pentru apartamente din plastic de înaltă calitate, incombustibil, cu ușă transparentă cu deschidere. Instalare cabluri SVT. În apartamente, instalația se face cu fire de tip PVVM, pozate ascuns sub tencuială. Instalație automată de alarmă de incendiu pentru subsoluri (cote -2,95 și -5,90 m) și în părțile comune ale clădirii (pe peroanele parterului și etajului). Instalații de protecție la trăsnet și împământare. Stație de încărcare pentru vehicule electrice.
Instalare internet și instalare televiziune într-un punct din apartament. Sistem de videointerfon și sistem de supraveghere video convențional bazat pe dispozitive DVR cu software de monitorizare și înregistrare, complet cu monitoare la pază și recepție. Cablare pentru fiecare apartament cu posibilitatea unui sistem de alarmă.

Complexul este opera unor companii de încredere, reputate, cu o vastă experiență în domeniul construcțiilor:
Compania de construcții și investiții s-a impus ca un punct de referință pentru implementarea de înaltă calitate și sustenabilă a clădirilor rezidențiale și publice premium, a șantierelor din domeniul construcțiilor industriale și de infrastructură. Numeroasele premii și recunoașteri de la concursuri naționale și internaționale sunt o dovadă a abordării fără compromisuri în selecția și implementarea șantierelor din portofoliul companiei, o caracteristică distinctivă fiind utilizarea și implementarea unor practici de construcție inovatoare, tehnologii și materiale preluate de la modele globale în domeniul construcțiilor.

Proiectantul șantierului este una dintre cele mai mari firme de arhitectură din Bulgaria, bine-cunoscută pe piața din țara noastră. Timp de 20 de ani, și-a dovedit profesionalismul în domeniul planificării urbane, cercetării și proiectării complexe de complexe rezidențiale, clădiri rezidențiale multifamiliale și unifamiliale, hoteluri și complexe hoteliere, clădiri corporative, comerciale și industriale. Compania are, de asemenea, experiență în colaborarea cu firme de arhitectură străine.
Investitorul proiectului este o companie nou înființată, a cărei activitate principală este proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale. Complexul prezentat este primul complex rezidențial cu porți pe care compania îl construiește.

Taxă de întreținere:
- 1,00 €/mp suprafață locuibilă inclusiv spații comune;
- 0,40 €/mp suprafață de garaje și locuri de parcare cu spații comune incluse.
Toate prețurile sunt fără TVA. Întreținerea include pază și recepție 24 de ore din 24, concierge, costuri de curățenie, întreținerea lifturilor, zonelor verzi, costuri pentru electricitate, apă și produse de curățenie generale, curățenie în parcarea subterană și deszăpezire.