Vă oferim o casă cu trei etaje de cea mai înaltă clasă, cu o curte privată spațioasă, obținută prin Actul 16, situată într-o locație pitorească cu vederi panoramice la poalele Muntelui Vitosha, în inima cartierului "Simeonovo", în același timp aproape de facilitățile orașului.

Construită conform celor mai înalte standarde în construcțiile moderne, cu materiale de înaltă calitate de la producători de top la nivel mondial, această locuință oferă tot ce este necesar pentru o viață confortabilă și armonioasă pentru o familie.

Suprafața construită este de 497 mp și este distribuită pe trei niveluri, gândite excepțional pentru funcționalitate și confort. Dimensiunea terenului pe care este construită casa este de 850 mp, iar suprafața curții depășește 600 mp.

Dispunerea casei:
• Subsol: garaj dublu, parcare pentru până la 4 mașini, cameră de depozitare, cameră tehnică, cameră pentru garderobă, baie cu toaletă, spălătorie, sală de fitness, birou/dormitor separat.
• Nivelul unu: living spațios cu zonă de luat masa și bucătărie, dormitor pentru oaspeți cu baie și toaletă, hol de intrare, toaletă pentru oaspeți, verandă, zonă de intrare;
• Nivelul al doilea: 3 dormitoare cu băi private, inclusiv un dormitor matrimonial cu dulap separat și o baie XXL cu toaletă.

Complexul este format din 20 de case unifamiliale luxoase, fiecare construită pe un teren separat, cu o suprafață cuprinsă între 420 și 1300 mp. Casele au o suprafață construită între 340 și 825 mp, proiectate funcțional și distribuite într-un mod care vizează atingerea unui confort maxim și a unei calități a vieții. Fațadele elegante cu o viziune atemporală, tavanele înalte, dormitoarele spațioase cu băi private, livingurile spațioase cu sufragerii alăturate, curțile însorite, amenajate profesional și calitatea impecabilă a execuției sunt doar o mică parte din ceea ce face ca această proprietate să fie specială.

Complexul este înconjurat de o poartă și conectează toate cele 20 de proprietăți printr-o infrastructură comună: alei frumos pavate, parc propriu și zone comune amenajate profesional, acces controlat 24/7 prin pază live și supraveghere video. 14.000 mp de spații verzi creează un sentiment de viață în natură și creează o atmosferă de armonie și liniște.

Materialele folosite pentru construirea caselor și a infrastructurii sunt de cea mai înaltă clasă, de la mărci globale de top.
Suprafața caselor disponibile în prezent variază între 493 - 497 mp, iar dimensiunea parcelelor - între 788 și 1056 mp.

Caracteristici tehnice:
• Fațadă - sistem complet de izolație termică pentru fațadă (14 cm) și tencuială siliconică Knauf Conni;
• Pardoseală: Încălzire prin pardoseală;
• Izolație termică de 3 cm grosime cu șapă de nivelare - 5 cm;
• Acoperiș: sisteme de acoperișuri înclinate de înaltă clasă de la BRAMAC;
• Uși de intrare de top, cu senzor de atingere - PIRNAR;
• Ușă de garaj: Hormann;
• Tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă SCHUCO;
• Încălzire: trasee de alimentare și conducte pentru un sistem de încălzire, permițând instalarea unei centrale termice cu condensare pe gaz cu dublu circuit pentru încălzirea apei;
• Aer condiționat: sistem VRF de ultimă generație;
• Sistem de securitate cu alarmă cu senzori în fiecare locuință;
• Instalație de aer condiționat cu două țevi;
• Sistem de ventilație: chicineta, băile și subsolul evacuează aerul tratat deasupra nivelului acoperișului;
• Sistem de alimentare cu apă - polipropilenă / cazan combinat;
• Curte: - Sistem de irigații: sistem inteligent cu control centralizat și individual;
• Sistem de drenaj și canalizare în curte;
• Amenajări peisagistice: vegetație de conifere și foioase, garduri vii, arbuști cu flori, iarbă;
• Verandă: plăci de beton cu rezistență ridicată la uzură împotriva UV și înghețului;
• Plăci de granit - granit termoexfoliat.

Termene limită de construcție:
• ACT 16 primit - aprilie 2025