Vă prezentăm în exclusivitate un apartament cu două dormitoare spre vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria care va fi construită în întregime conform regulilor conceptului de clădire sănătoasă în proiectare și construcție.

Actul 16 primit! Vânzare direct de la un investitor, fără comision de la cumpărător!
Prețul proprietății oferite „la cheie” este de 340.000 € fără TVA.

Conceptul de construcție sănătoasă - un mediu optim sănătos, cu aer și apă curate, în condiții urbane. „Clădirea sănătoasă” este soluția sensibilă la toate provocările de mediu și la schimbările climatice. Ne permite să trăim pe o insulă a salvării, care garantează o viață de calitate în casele noastre, reducând riscurile pentru sănătate și costurile lunare ale proprietății.

Locație convenabilă și cheie

Clădirea va fi construită în cartierul Malinova Dolina, lângă unul dintre cele mai mari magazine ale lanțului lider „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence este situat pe a doua linie a bulevardului Simeonovsko Shose, o arteră rutieră principală a capitalei Sofia, care leagă direct centrul orașului cu cartierul Simeonovo. Clădirea este amplasată convenabil, în apropierea unei stații de transport public, a unei viitoare stații de metrou, a universităților Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, a centrelor comerciale Sofia Ring Mall și Paradise Center, a Parcului de Afaceri Sofia, a Parcului Natural Vitosha, a grădinițelor și școlilor.

Proprietate cu o panoramă asupra Munților Vitosha și expunere sud-sud-vest.

Apartamentul nr. 73, cu o suprafață totală de 116,34 mp, este situat la etajul 7 și este compus dintr-un hol/coridor de intrare, un living cu zonă de luat masa și o bucătărie, două dormitoare, o terasă, o baie cu toaletă și o toaletă separată. Prețul și suprafața indicate includ un subsol cu o suprafață utilă de 3,09 mp.

Gradul de finalizare al apartamentelor - "la cheie" (complet finisat și gata de mobilat) sau conform Fișei de Lucrări ("pe chit și șapă"), în funcție de preferințele cumpărătorului

Toate apartamentele din clădire sunt eliberate cumpărătorilor în mod standard, conform dorințelor acestora - finalizate „la cheie” sau conform BDS, adică la așa-numitul nivel „chit și șapă”.

• Apartamentele, finalizate „la cheie”, sunt livrate cu materiale de înaltă calitate - pardoseală din gresie de granit sau parchet laminat, tencuită fin și vopsită cu latex pentru pereți și tavane, întrerupătoare și prize instalate, uși de interior instalate, băi și toalete complet finisate cu faianță și toate accesoriile, inclusiv cabine de duș, vase de toaletă cu structură încorporată, chiuvete etc. Corpurile de iluminat și mobilierul nu sunt incluse.

• Apartamentele, finalizate conform Fișelor de Lucru (FDS), se livrează în următoarea formă: toate instalațiile din apartament sunt construite și montate, inclusiv instalația electrică, instalațiile sanitare, conductele pentru încălzire și climatizare a centralei individuale pe gaz, pompei de căldură sau sistemului multi-split cu aparate de aer condiționat cu freon, în funcție de preferințele cumpărătorului. Suporturile pentru unitățile exterioare vor fi instalate în locuri discrete, desemnate anterior, pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și a fațadei acesteia. Sunt instalate prize și întrerupătoare de la Schneider Electric. Este inclusă o ușă blindată standard, dar ușile interioare nu sunt incluse.

Prețul indicat este fără TVA.

OKINAWA Boutique Residence menține optimismul, solicită curiozitatea cu privire la tehnologiile viitorului și la modul în care o clădire afectează corpul uman. Un concept subordonat aspirației pentru o viață sustenabilă într-un mediu urban și unui dialog foarte personal cu acesta, vizând poziționarea corectă a persoanei moderne în acesta.

Și iată cum vor fi realizate unele dintre soluțiile pentru un stil de viață mai sănătos la OKINAWA Boutique Residence:

• Grădină japoneză - un loc pentru meditație și relaxare

Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de mare asupra sănătății mintale și a rezistenței unei persoane. Prin minimalismul caracteristic, întregul univers este reprezentat simbolic într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele de exprimare extrem de contrastante, caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Se folosesc elemente separate care ajută la construirea conexiunilor dintre individ, lumea sa interioară și univers.

• Apă filtrată

Clădirea va fi dotată cu un filtru central autocurățat, care va garanta alimentarea apartamentelor cu apă potabilă, purificată la cel mai înalt grad.

• Tâmplărie de primă clasă

Tâmplăria este de la marca europeană lider Alumil, din seria M 11 500 Aluterm Super Plus - un sistem din aluminiu cu punte termică întreruptă largă. Aceasta îndeplinește cele mai înalte standarde europene în ceea ce privește izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor efectuate de institutul ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem a fost testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.

• Fațadă

Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație de sistem de izolație termică Baumit cu tencuială minerală pe un detaliu arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și ventilată, suspendată pe o structură de aluminiu, căptușită cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și atunci când sunt expuse la căldură, raze UV și îngheț. De asemenea, sunt rezistente la impact, pete și zgârieturi. Pachetul de fațadă suspendată va include o izolație de 10 cm de vată minerală laminată, marca ROCKWOOL, cu o membrană difuză la vapori și antivânt, care are o densitate de 50 kg/m³, pierderi minime de căldură - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată oferă o izolație termică și o permeabilitate la vapori excelente, menține umezeala în afara clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, crește impermeabilitatea și izolația fonică, precum și protecție împotriva zăpezii, ploii și condensului pe interiorul pereților clădirii.

Partea de fațadă acoperită cu Baumit este autocurățabilă și are o tendință redusă de murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, având cel mai înalt grad de protecție împotriva retenției murdăriei pe suprafața clădirii.

• Zone comune

Pereții și tavanele din zonele comune și apartamente sunt finisate cu tencuială de var Baumit KlimaWhite.

Stratul final de acoperire a pereților și tavanelor din zonele comune este Baumit KlimaColor - o vopsea silicatică monocomponentă, permeabilă la vapori, cu o bună acoperire, aproape inodoră, fără emisii, solvenți și conservanți. Evităm tencuielile pe bază de ciment utilizate pe scară largă în majoritatea clădirilor. Astfel de tencuieli nu vor fi aplicate în OKINAWA Boutique Residence, din cauza numeroaselor efecte negative asupra microclimatului intern al spațiilor și a sănătății locatarilor, cum ar fi etanșarea etanșă și incapacitatea tencuielii de a respira, emisiile de compuși organici volatili, mirosurile neplăcute și vaporii iritanți care poluează aerul din locuință. Produsele Baumit Klima conțin var. Varul are efect preventiv, deoarece este alcalin.

Șapa de peste încălzirea prin pardoseală conține aditivi speciali pentru a îmbunătăți disiparea căldurii și transferul de căldură.

Folosim o soluție apoasă sulfosintetică pe bază de polimeri. Aceasta face posibilă prepararea unor șape de pardoseală din plastic REO de înaltă calitate, nu numai datorită rezistenței lor mecanice ridicate, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitatea, duritatea și stabilitatea dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare reduse). Sub șapa pentru încălzirea prin pardoseală se plasează izolație pentru a împiedica răspândirea căldurii în jos. Substratul pentru încălzirea prin pardoseală are și funcție de izolare fonică. Șapa nu necesită armătură suplimentară.

Pardoseala din zonele comune ale clădirii, hol, coridoare și scări va fi umplută cu dale de piatră naturală - granit șlefuit. Balustradele scărilor sunt din aluminiu ajurat, detaliu arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Vor fi prevăzute uși de sticlă către palierele etajelor, antifum, cu închidere automată. Pentru pardoseala balcoanelor și logiilor, am ales plăci de granit italian, prevăzute antiderapante. Terasele deschise vor avea podea dublă și pardoseală din gresie ceramică italiană.

• Ascensoare SCHINDLER.

Există și posibilitatea achiziționării de locuri de parcare subterane.

Prețuri extrem de favorabile sunt oferite și pentru mobila la comandă de la compania de mobilă filială a investitorului - Furnish BG.

Contactați agentul imobiliar responsabil pentru consultanță profesională cu privire la tipul de proprietate care vă interesează la OKINAWA Boutique Residence.