Apartament dwupoziomowy z trzema sypialniami w luksusowym ogrodzonym kompleksie
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgaria mapa
Cena: €610 000 (bez VAT) / 3 500 €/m2 (bez VAT)
Nr ref. Numer: SOF-126323
Lokalizacja: Krustova Vada / Sofia mapa
Typ budynku/kompleksu: Mieszkaniowy
Klasa budynku/kompleksu: Premia
Obszary mieszkaniowe: 174.29 m2
Rodzaje nieruchomości w budynku/kompleksie:
Nr ref. Numer: SOF-126323
Lokalizacja: Krustova Vada / Sofia
Typ budynku/kompleksu: Жилищен
Klasa budynku/kompleksu: Premia
Obszary mieszkaniowe: 174.29 m2
Rodzaje nieruchomości w budynku/kompleksie:
Opis i charakterystyka projektu
Prezentujemy apartament dwupoziomowy na szóstym piętrze mieszkalnym, będący częścią niezwykle luksusowego kompleksu z najwyższej klasy udogodnieniami i otoczeniem, zlokalizowanego w najszybciej rozwijającej się części dzielnicy „Lozenets” – dzielnicy „Krastova Vada”.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Kontakty do naszego biura
Kontakty do naszego biura
Lokalizacja na mapie
Wyślij zapytanie, aby uzyskać więcej informacji
Kontakty do naszego biura
Prezentujemy apartament dwupoziomowy na szóstym piętrze mieszkalnym, będący częścią niezwykle luksusowego kompleksu z najwyższej klasy udogodnieniami i otoczeniem, zlokalizowanego w najszybciej rozwijającej się części dzielnicy „Lozenets” – dzielnicy „Krastova Vada”.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Prezentujemy apartament dwupoziomowy na szóstym piętrze mieszkalnym, będący częścią niezwykle luksusowego kompleksu z najwyższej klasy udogodnieniami i otoczeniem, zlokalizowanego w najszybciej rozwijającej się części dzielnicy „Lozenets” – dzielnicy „Krastova Vada”.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,2 m2) z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na miasto i górę Witosza. Drugie piętro apartamentu to część „nocna” z trzema sypialniami, z których każda posiada balkon francuski. Główna sypialnia oferuje ekskluzywną zaletę jasnej i przestronnej garderoby (13,6 m2) oraz własnej łazienki z toaletą. Na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka z WC oraz duża przestrzeń w korytarzu na montaż garderoby, pralki i suszarni.
Obiekt otrzymał Akt 16 w połowie czerwca 2023 roku.
Dla projektu
Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Witosza i centrum handlowego Paradise, ponadczasowa neoklasycystyczna architektura oraz wykorzystanie zabudowy
materiały i technologie wiodących światowych marek, przekształcają ten niezwykły kompleks typu zamkniętego w luksusowe, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne środowisko życia najwyższej klasy.
Kompleks o powierzchni zabudowanej 40 209 mkw., na który składa się pięć budynków, został zaprojektowany z myślą o jednolitym rozwiązaniu przestrzennym i komunikacyjnym. Cztery budynki mieszkalne („A”, „B”, „C” i „D”) znajdują się na obrzeżach pola, tworząc wspólną przestrzeń wewnątrzosiedlową, przeznaczoną jako park, zaprojektowaną z troską o mieszkańców i ich dzieci. Równowaga pomiędzy zielenią, miejscami wypoczynku i alejkami zapewni miejsce do pełnego relaksu, gdyż w centrum kompleksu planowana jest budowa placu zabaw dla dzieci w wieku od 2 do 13 lat. Będzie on otoczony zielenią i będzie odpowiadał wszelkim nowoczesności wymagania dotyczące funkcjonalności i bezpieczeństwa.
Budynek „G” znajduje się natomiast w całości pod ziemią, a dostęp do niego zapewnia podziemna ulica, zakończona na obu końcach dwiema dwukierunkowymi rampami.
Zapewnia dostęp komunikacyjny i komunikacyjny do garaży podziemnych i miejsc postojowych, z których każdy jest połączony z wejściami do budynków. Część z nich zaprojektowano także z miejscami do przechowywania.
Na terenie kompleksu znajduje się także centrum spa z krytym basenem i siłownią oraz recepcja z funkcjami concierge, która sprawi, że przyszli właściciele zyskają pełnię 5-gwiazdkowych udogodnień, przytulność i komfort życia.
Kompleks SPA z basenem
W budynku „B” zaprojektowano kryty basen o długości 19 metrów, centrum spa i siłownię. W luksusowym otoczeniu i nowoczesnych udogodnieniach mieszkańcy kompleksu i ich goście będą mogli odpocząć po stresującej codzienności.
Kompleks jest ogrodzony i będzie miał całodobową ochronę fizyczną oraz specjalnie zaprojektowany system bezpieczeństwa. Dostęp pieszy i kołowy do budynków odbywać się będzie z dwóch lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są:
Stacja metra „Witosza” oraz przystanki autobusowe i tramwajowe;
Paradise Mall i Billa;
Przedszkola i szkoły – Międzynarodowa Szkoła Biznesu, Przedszkole Brytyjskie w Sofii, Szkoła prywatna „Peter Beron”;
Obiekty sportowe – Kompleks Sportowy Silver City, Klub Tenisowy MG Sport, Ośrodek Sportowy „Pulev”;
Szpitale - Klinika Miejska Acibadem Szpital Tokuda, Szpital VITA, Centrum Medyczne im. Roberta Kocha;
Parki i ogrody - Zoo, Park Myśliwski, Park Południowy, Park Przyrody Witosza, Ogród Botaniczny.
Charakterystyka techniczna:
Konstrukcja - konstrukcja żelbetowa monolityczna, bezszkieletowa z betonem klasy C20/25 i stalą zbrojeniową klasy B500B. Grubość płyty 22 cm, wysokość konstrukcyjna stropów – 295 cm Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger Porotherm 25 NF. Wewnętrzne ściany działowe wykonane z wełny mineralnej Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm + cegły 12 NF dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Fasada - elewacja podwieszana wentylowana; izolacja termiczna z wełny kamiennej o grubości 10 cm. Membrana paroprzepuszczalna, wodoodporna i wiatroszczelna. Mieszanka powłoki końcowej z wapienia Vratchan „Krema extra” i trawertynu. Oświetlenie zewnętrzne według projektu architektonicznego.
Tarasy i dachy - system hydroizolacji z materiałów niemieckiej firmy „KÖSTER”. Pokrycia i kształtki wykonane z wysokiej jakości blachy miedzianej do dachów skośnych i owalnych.
Hydraulika - budowa instalacji pitnej i wodociągowej. Ognioodporna instalacja wodno-kanalizacyjna z rur ocynkowanych. Zrzut ścieków do ulicznej sieci kanalizacyjnej. Budowa instalacji kanalizacyjnej z rur polipropylenowych trójwarstwowych z wkładką dźwiękochłonną. Drenaż podwieszany pod stropem pierwszej piwnicy wykonany z grubościennych rur tłumionych PCV. Wszystkie podwieszane sekcje instalacji izolowane są mikroporowatą gumą o grubości 1 cm. Kanalizacja ciśnieniowa z rur polietylenowych dużej gęstości PN10.
HVAC - poprowadzona rura gazowa do wylotu pod instalację kotła gazowego w mieszkaniu oraz rura do wylotu pod instalację klimatyzacji. W każdym mieszkaniu osobne miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzatorów. Instalacja wentylacji awaryjnej w klatkach schodowych i szybach wind, instalacja odsysająca do usuwania zanieczyszczonego powietrza w kondygnacjach piwnicznych.
Windy – najnowsza generacja urządzeń dźwigowych od wiodącego światowego lidera „Schindler” z trybem cichej pracy i zmniejszonym zużyciem energii. Lepsza jakość jazdy i większe bezpieczeństwo.
Podłogi i wykładziny
Mieszkania: Izolacja cieplna i akustyczna podłóg z wełny skalnej w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych z ostateczną powłoką ze zbrojonego jastrychu cementowo-piaskowego. Maszynowo układane drobnoziarniste tynki gipsowe i wapienno-cementowe na ścianach i sufitach.
Lobby: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi z wełny skalnej ze zbrojoną wylewką cementowo-piaskową i końcową powłoką z egzotycznego kamienia naturalnego.
Hole podłogowe: Izolacja cieplna i akustyczna podłogi wykonana z wełny kamiennej ze wzmocnioną wylewką cementowo-piaskową i ostateczną powłoką z wysokiej jakości wykładziny dywanowej, w połączeniu z tłoczoną tapetą z tkaniny szklano-tekstylnej - zgodnie z projektem wnętrza.
Klatki schodowe: Wylewka cementowo-piaskowa i ostateczna powłoka z kamienia naturalnego - marmuru, w połączeniu z okładziną ścian frontowych z płyt gipsowo-kartonowych i ostateczną powłoką wysokiej jakości lateksu na ścianach i sufitach.
Parking: Bardzo wytrzymały polerowany beton z włóknami metalowymi.
Okna - okna drewniane z trójwarstwowo klejonego wybranego profilu "Muenchinger" Niemcy, o grubości profilu 78mm. Niemieckie okucia antywłamaniowe typu „GU”. Uszczelniacz okienny „Primo” GmbH, powłoka lakiernicza powierzchniowa w trzech warstwach niemieckiej firmy „Rhenocoll”. Przepust „Gutmann” z doskonałą częścią odprowadzającą wodę i rynną chroniącą najbardziej narażoną na wilgoć część drewnianą. Potrójna szyba 34 mm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,7 UgW/m2K.
Drzwi - wysokiej jakości włoskie pancerne drzwi wejściowe "Gasperotti" do każdego mieszkania.
Instalacje - Zasilanie budynku z dwóch nowych niezależnych stacji elektroenergetycznych podłączonych do sieci energetycznej. Główna tablica liczników energii elektrycznej /GET/ zlokalizowana na parterze. Wysokiej klasy rozdzielnice mieszkaniowe plastikowe, niepalne, z przezroczystymi drzwiami otwieranymi. Montaż kabli SVT. W mieszkaniach instalacja wykonana jest z przewodów typu PVVM, ułożonych pod tynkiem. Instalacja automatycznej sygnalizacji pożaru w piwnicach (elewacje -2,95 i -5,90 m) oraz w częściach wspólnych budynku (na parterze i pierwszym piętrze). Instalacje odgromowe i uziemiające. Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Instalacja internetowa i instalacja telewizyjna do punktu w mieszkaniu. System wideodomofonowy oraz konwencjonalny system monitoringu wizyjnego oparty na urządzeniach DVR z oprogramowaniem monitorującym i nagrywającym, zestaw monitorów na ochronie i recepcji. Okablowanie każdego mieszkania z możliwością SOT.
Kompleks jest dziełem sprawdzonych, renomowanych firm z dużym doświadczeniem w branży budowlanej:
Firma budowlano-inwestycyjna ugruntowała swoją pozycję jako wzorzec jakości i zrównoważonego wykonawstwa najwyższej klasy budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, obiektów z zakresu budownictwa przemysłowego i infrastrukturalnego. Liczne nagrody i wyróżnienia w konkursach krajowych i międzynarodowych są dowodem bezkompromisowego podejścia w doborze i realizacji obiektów z portfolio firmy, gdyż cechą wyróżniającą jest stosowanie i wdrażanie innowacyjnych praktyk budowlanych, technologii i materiałów zaczerpniętych ze światowych przykładów w dziedzinie budownictwa.
Projektantem witryny jest jedna z większych firm architektonicznych w Bułgarii, dobrze znana na rynku w naszym kraju. Od 20 lat udowadnia swój profesjonalizm w zakresie urbanistyki, kompleksowych badań i projektowania zespołów mieszkaniowych, budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych, hoteli i zespołów hotelowych, budynków korporacyjnych, handlowych i przemysłowych. Firma posiada również doświadczenie we współpracy z zagranicznymi firmami architektonicznymi.
Inwestorem projektu jest nowo powstała firma, której główną działalnością jest projektowanie i budowa budynków mieszkalnych. Prezentowany kompleks jest pierwszym kompleksem mieszkalnym typu zamkniętego budowanym przez firmę.
Opłata za utrzymanie:
- 1,00 €/m2 powierzchni mieszkalnej, w tym części wspólne;
- 0,40 €/m2 powierzchni garaży i miejsc parkingowych wraz z częściami wspólnymi.
Wszystkie ceny nie zawierają podatku VAT. Konserwacja obejmuje całodobową ochronę i recepcję, portiernię, koszty sprzątania, konserwację wind, tereny zielone, prąd, wodę i ogólne koszty sprzątania, sprzątanie parkingu podziemnego i odśnieżanie.
Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.
Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.
Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.
Więcej nieruchomości o podobnych cechach
Nowoczesne mieszkania w nowym budownictwie w dzielnicy „Boyana”, dzielnica „Centrum Kinowe III”
Boyana / Sofia / Sofia / Bulgaria mapa
Ceny nieruchomości: €224 731 - 580 727 (bez VAT)
Ceny za m²: 1 756 - 2 835 €/m2 (bez VAT)
EKSKLUZYWNY
PRAWA
PRAWA
Kompleks mieszkalny z parkiem i najwyższej klasy udogodnieniami obok Paradise Mall
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgaria mapa
Klasa budynku: Premia
Ceny nieruchomości: €240 000 - 1 290 000 (bez VAT)
Ceny za m²: 3 282 - 3 841 €/m2 (bez VAT)
Wybierz tę opcję, a powiadomimy Cię e-mailem w przypadku jakichkolwiek zmian statusu oferty, na przykład:
• Zmiana ceny;
• Nieruchomość weszła w ofertę promocyjną;
• Nieruchomość jest zarezerwowana lub sprzedana;
• Inne wiadomości dotyczące nieruchomości.
• Nieruchomość zostaje wycofana ze sprzedaży;
Możesz w każdej chwili z łatwością zrezygnować z subskrypcji powiadomień.
Powierzchnię nieruchomości w Dubaju / ZEA oblicza się w stopach kwadratowych. Wszystkie powierzchnie podane w tej ofercie są automatycznie przeliczane na metry kwadratowe według wzoru 1 m2 = 10,7639 stóp kwadratowych.
Wynajmujący płaci za prąd, wodę, ogrzewanie/chłodzenie, internet, telewizję kablową i wywóz odpadów stałych.
Pierwotna cena nieruchomości podana jest w lokalnej walucie, dirhamie (AED). Cena podana w walucie innej niż dirham ma charakter orientacyjny i jest przeliczana automatycznie na podstawie kursu krzyżowego, który aktualizujemy 4 razy dziennie. Dlatego też cena podawana w innej walucie niż dirham (AED) podlega ciągłym wahaniom, choć w niewielkich granicach.
Ceny mają charakter orientacyjny. Aby uzyskać dokładną kalkulację ceny i ofertę, prosimy o kontakt z odpowiedzialnym konsultantem!
Wybierz tę opcję, a zaczniesz otrzymywać ważne aktualizacje dotyczące tej oferty pocztą e-mail:
• Zmiany warunków oferty;
• Zmiana kwoty inwestycji;
• Przedmiot inwestycji został w całości zrealizowany;
• Oferta wygasła.
Jeśli w przyszłości zdecydujesz, że nie chcesz już otrzymywać tej oferty, możesz z łatwością zrezygnować z subskrypcji.
• Zmiany warunków oferty;
• Zmiana kwoty inwestycji;
• Przedmiot inwestycji został w całości zrealizowany;
• Oferta wygasła.
Jeśli w przyszłości zdecydujesz, że nie chcesz już otrzymywać tej oferty, możesz z łatwością zrezygnować z subskrypcji.
Wybierz tę opcję, a zaczniesz otrzymywać nowe oferty o podobnym przedmiocie inwestycyjnym i zlokalizowane w tym samym obszarze.
Wszystkie nowe oferty i bieżące informacje o naszej działalności otrzymasz na swój adres e-mail.
© 2016-2025 „Stonehard Marketing” Ltd. Wszelkie prawa zastrzeżone.
STONEHARD™ i logo są zarejestrowanymi znakami towarowymi. Wszystkie teksty, grafiki i materiały wizualne na stronie są naszą własnością lub własnością naszych partnerów i podlegają prawu autorskiemu, chronionemu przez prawo Republiki Bułgarii i UE. Ich używanie przez osoby trzecie jest zabronione, chyba że uzyskamy naszą wyraźną pisemną zgodę.
Serwisem zarządza Stonehard Marketing EOOD, spółka zarejestrowana w Bułgarii pod numerem UIC 131254299.
Zapisz się do naszego newslettera
Obserwuj nas w mediach społecznościowych
Nasze kontakty:
Adres biura:
Sofia 1407
Bulwar "Cherni Vrah" 51-G
Biuro Realtons Place, piętro 6
Godziny pracy:
Poniedziałek–Piątek: 09:00 – 18:00
Weekend i święta: nieczynne
...Jako sprawdzony specjalista, Stonehard Premier zajmuje się pozycjonowaniem rynkowym i sprzedażą licznych nowych projektów budowlanych, których realizację powierzyły nam wiodące przedsiębiorstwa w Bułgarii i za granicą...